房企上半年节节上升的销售数据，转入下半年之后戛然而止。根据中原地产研究部统计资料的数据表明，还包括万科在内共计22家房企发布了7月份的销售业绩。这22家在7月份合计的销售额为821.53亿元，较6月份的1218.97亿元大幅度下降了32.6%。

不过，前7个月，这22家发布销售业绩房企的销售额合计超过了5264.04亿元，同比下跌了14.3%。其中19家构建销售业绩的快速增长，万科、保利、碧桂园的销售额则多达了500亿元。对于7月份房企销售额的整体下降，中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者认为，为了已完成半年指标，很多企业在6月份展开了销售上的冲刺，从而影响了7月份的市场成交价;同时股市动荡不安，也对部分购房者带给影响，尤其是部分中等收益人群;此外，部分城市调控政策又开始放宽，比如深圳等前期市场短路的城市，在7月份信贷广泛经常出现放宽，也影响了市场成交价。总结7月份的市场，各地新房成交量由高位回升，完结了3月份以来持续走高的势头。

然而，各地市场差异显著。福州、海口、北京等地展现出较好，7月份成交价环比增幅多达三成，而温州、三亚、中山等地成交价不颇理想，环比降幅皆多达三成。二手房方面，市场仍然成交价活跃，7月份成交量之后保持高位。中原监测的21个城市数据表明，7月份二手住宅的周均成交价面积较6月周均值微升2%。

一线城市中，北京及深圳的增幅更为显著，7月份的周均值较6月份分别下降19%、14%。同时，二手住宅的成交价活跃，也造就一线城市房价之后上升。

中原二手住宅价格指数表明，7月份北上广浅房价皆环比下跌，涨幅在0.64%至5.87%之间。明确来看，北京房价涨幅大于，但也早已倒数9个月环比下跌。

上海房价环比下跌1.78%，涨幅较上个月有所收窄。广州涨幅经常出现不断扩大，目前已保持了4个月的下跌走势。

7月份涨幅仅次于的仍然是深圳，但涨幅早已显著收窄。具备明显预测性的深圳中原报价指数最近7周已倒数下跌，总计暴跌了50.81个百分点，伴随着后期二手住宅价格将逐步经常出现消息传递之势。经历此轮价格持续上升之后，预计8月份市场价格涨幅将经常出现收窄，主要城市二手住宅市场成交价节奏也将逐步有所上升。此外，发改委8月10日回应，下半年房地产市场未来将会沿袭转好势头，这既不利于提高物价运营的宏观环境，也不会对后期CPI和PPI走势产生承托起到。

张大伟也指出，从2015年上半年数据看，市场成交价显著下跌，其中一线城市总计签下21万套，较2014年同期下跌了42.9%，二线城市也下跌了16.9%，三、四线城市的成交量则基本稳定，整体市场完全恢复的趋势早已非常明显。

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